Економічний енциклопедичний словник - Мочерний С.В. 1995

Принципи оцінки нерухомості

Принципи оцінки нерухомості — найважливіші правила, вихідні положення, на яких базується розрахункова або експертна оцінка вартості об'єктів нерухомості. До П.о.н. належать: 1) принцип вкладу (вартість об'єкта вимірюється тим, наскільки його відсутність знижує вартість житла); 2) принцип заміни (досвідчений покупець може заплатити за нерухомість приблизно таку ціну, яка відповідає споживчим якостям іншої нерухомості; або купити ділянку під забудову і побудувати будинок з приблизно однаковими корисними властивостями); 3) принцип найкращого використання (раціонально мислячий власник буде використовувати нерухомість так, щоб вона давала йому найбільший дохід); 4) принцип очікування (враховує можливість отримання доходів від використання нерухомості в майбутньому): 5) принцип відповідності (передбачає можливість найбільшого зростання вартості нерухомості у разі її знаходження і оптимальному економічному, соціальному або природному середовищі); 6) принцип попиту пропозиції та ін.