Економічний словник довідник - 2020

Ціна землі

Ціна землі — капіталізована земельна рента. Земля не створюється людською працею, а тому ціни як такої не має. Проте у ринковій економіці, як й інші рідкісні блага, земля виступає об'єктом купівлі-продажу. Власник землі, продаючи її, по суті продає право на отримання з неї доходу (ренти). Тому продаж ділянки відбудеться лише тоді, коли вилучені за неї кошти при наданні їх у кредит принесуть процент, не нижчий від ренти. Покупець ділянки, перш ніж оплатити її ціну, порівняє суму ренти з неї з процентом, який він отримає, якщо його гроші залишаться у банку. Тому ціна землі визначається розміром утворюваної ренти з неї (пряма залежність) та нормою позичкового процента (обернена залежність). В умовах колишнього Союзу земля закріплювалася за колективними господарствами в безплатне й безстрокове користування і предметом ринкових відносин не була В Україні нині поряд із державною та колективною визнається приватна власність на землю, а земельним законодавством передбачається можливість купівлі — продажу землі.